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第791章 密室密议(第2页)

前两个议题均一笔带过。收购败局既已形成,除非不计成本地搞价格战,今年没法跟韵鄞商贸一争高下。

“今年算是被个措手不及,明年再战吧,”窦康道,“收购前几个月发动舆论战,清理整顿收购市场,对于种植大户,执法大队多跑几趟,要让他们惦量不听话的后果!”

至于诸葛诚去向问题,慕达觉得有两条路:一是等政协主席魏昌成退二线;一是增加常委位数,鄞峡是地级市里唯一常委只配十一人的,其它市都是十三人标配。

“争取增加两位兼职常委,把诸葛和东俊一起推进去!”蒲英江信心满满说。

俞东俊只是苦笑,心里明白能保住开发区主任已经很不容易,自己也“付出”九牛二虎之力——三十如狼,四十如虎,为了让成槿芳“满意”可真的拚了老命。再说官场向来有势力平衡之潜规则,自己是台面上的本土派,吴方断断不会接受常委会四名本土派常委的格局。

重头戏是房地产市场问题,介入,还是袖手旁观?

蒲英江主张谨慎从事,因为之前本土派从未有过房地产操作经验,在国土、房管、建设、城管等管理部门没有布局信得过的干部,融资、规划设计、商业运作等都是新课题,恐怕不是那些老牌开发商的对手。

“据我所知房地产水很深,栽进去可不得了,慎入,慎入。”蒲英江说。

慕达却说今年丢掉农副产品收购损失惨重,堤内损失堤外补,眼下房地产市场是不错的介入点,房价低谷,市区房地产开发几乎空白,岂有眼睁睁看别人发财的道理?

俞东俊在开发区主政,与国腾油化往来密切,听说郜更跃正摩拳擦掌准备大干一场,觉得此事靠谱。

“姓郜的在省里有靠山,投资房地产肯定得到大人物默许,否则一下子几个亿打水漂,谁担待得了?”俞东俊说。

诸葛诚却站在蒲英江这边,摇头道:“正因为有大人物撑腰,郜更跃才肆无忌惮,几个亿损失算什么?在他俩眼里国腾油化就姓郜,随便他怎么玩。”

五个人,两票对两票,就看窦康的态度了。

包厢里陷入短暂的沉默,几分钟后,窦康缓缓道:

“在决定之前我想知道三个数据,一是开发一个中等规模的小区要多少钱;二是利润率达到多少;三是市场供求关系如何,也就是真正买房的有多少人?想盖房子的人的确不少,盖好房子谁来买,谁来住,才是症结所在!”

俞东俊事前做足功课,胸有成竹道:“昨天我要求综合科把开发区规模较大的房产中介跑了一遍,感觉鄞峡老百姓买房、换房意愿相当强烈,究其原因有两点,一是多年以来鄞峡没有象样的、管理严密、建制齐全的小区,二是经济快速增长给老百姓带来较好的收入预期,刚需加财力,房产市场肯定能火爆起来。”

“我认识的几个大老板都打算在市区买房,主要目的是投资,”诸葛诚尽管持反对态度,也如实反映情况,“县委班子计划买房的也不少,想靠近三中、七中以便日后孩子上学。”

“对,教育资源是炒房的重要因素,”俞东俊说,“上周三中附近二手房房价已率先突破7000大关,这可是鄞峡从来没有过的。三中那一带地理位置、基础设施情况在市区不算太好,部分区域还没通煤气,巷子里到处飞架明线、垃圾堆苍蝇嗡嗡乱叫、臭水横流。试想如果在那边开辟个高档小区,保安24小时值守,车位车库俱全,能炒到多少?8000不在话下,9000很有可能,突破10000也不是没有可能!”

慕达一拍桌子:“翻倍利润,难怪郜更跃那小子蠢蠢欲动,天底下就没他不插手的生意!”

听到俞东俊有事实有数据的陈述,蒲英江有些心动,沉吟良久道: